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2020-01-23 14:22

今年房價預計將上漲21.9萬美元

克勞德·雅各布和兒子9歲的利亞姆和7歲的格雷森正在出售他們的納拉韋納房子。

隨著悉尼準備迎接另一場房地產繁榮,北部海灘、薩瑟蘭郡和東郊的房價今年將飆升7萬多美元。

一項最新研究顯示,這些地區的郊區在供需之間存在著最大的不平衡,今年將是悉尼郊區房價增長最快的一年。

在此之際,英聯邦銀行(Commonweal th Bank)周二發布的《家庭支出意向系列》(Observing Intentions Series)顯示,12月份住房需求創下歷史新高。


需求激增的同時,上市公司每年減少30%,這使得悉尼的可售住宅數量少于布里斯班,盡管其規模是昆士蘭州首府的兩倍。

SuburbGrowth.com.au分析師Jeremy Sheppard表示,這種供需扭曲在靠近海岸的郊區最為明顯,因為他們提供了令人垂涎的生活方式,但上市數量卻最少。謝帕德表示,這一動態將使油價上漲6個百分點.

SuburbGrowth.com.au的模型顯示,北部海灘戴維森郊區的房價今年將上漲10.3萬美元,而附近Collaroy高原的房價將平均上漲10.7萬美元。

據預測,Allambie Heights的房價將平均增長9.8萬美元,鄰近郊區納拉韋納和燈塔山的房價將增長約9萬美元。

該模型的基礎是拍賣通關率、在線搜索活動、列出數量、“市場周期時間”以及一系列其他供求指標。

Clarke和Humel的當地特工Garry Greco說,這些北部海灘的口袋越來越受歡迎,因為它們是Curl和淡水等地區的廉價替代品。

6Bullara Crescent,納拉韋納是目前僅有的四處房產中的一處,該房產目前正在北海灘郊區的熱門地區上市出售。

格雷科表示:“價格約為140萬至150萬美元,但這被認為是北部海灘的入門水平?!按蠖鄶蒂I家都是家庭。他們想要大塊子,但(上市)卻嚴重短缺。

謝帕德表示,薩瑟蘭郡(Sutherland Shire)的內陸郊區也有類似的趨勢——購房者正在尋找能以更高的價格買到房子的地區。

該地區最便宜的地區之一班戈爾郊區的房價預計將增長7.6萬美元。

在鄰近的郊區沃羅諾拉高地(Woronora Heights)也會出現類似的價格上漲(73,000美元),而在希思科特(Heathcote)更南的地區,今年的價格上漲預期為60,000美元。

克勞德·雅各布斯說,考慮到納拉韋納的綠色環境,她并不感到驚訝。

在東郊,勃朗特將錄得約21.9萬美元的價格飆升,將當地的中位房價拉過300萬美元。

納拉韋納的居民克勞迪婭和肖恩·雅各布斯(Shawn Jacobs)將于2月15日在布拉拉新月市(Bullara Crescent)舉行拍賣,他們說,他們并不感到驚訝,這一地區越來越受歡迎。

雅各布斯女士說:“這真的是綠色的,真的很安靜,對家庭來說很棒,但除了我們的房子還有其他三棟房子要出售。

這對夫婦的漢普頓海灘風格的家是延伸裝修,包括一個陽光明媚的北部露臺和后院在一個866平方米的街區。

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